Leasing budowlany

Najpopularniejszą formą leasingu jest leasing operacyjny. W leasingu operacyjnym przedmiot leasingu jest zaliczany do składników majątkowych firmy leasingowej, czyli leasingodawcy. Raty leasingowe są niższe niż przy leasingu finansowym.

Obowiązek dokonywania odpisów amortyzacyjnych również należy do leasingodawcy. Klient (leasingobiorca) zalicza do kosztów uzyskania przychodu wszystkie opłaty ponoszone na rzecz leasingodawcy, np. opłatę wstępną czy raty leasingowe. Podatek VAT jest doliczany do każdej raty leasingowej. Po zakończeniu umowy, leasingobiorca ma prawo wykupić przedmiot leasingu, np. maszynę rolniczą lub sprzęt budowlany.

Leasing finansowy to z kolei taka forma leasingu, w której przedmiot leasingu jest przekazywany w użytkowanie za wynagrodzeniem czynszowym. W leasingu finansowym, zwanym też kapitałowym,  koszty uzyskania przychodu stanowi nie cała rata leasingowa, ale tylko jej część odsetkowa. Wysokość uzależniona jest od odrębnych przepisów podatkowych.

Spłata następuje w ratach obejmujących pełną wartość przedmiotu leasingu, a przy ostatniej racie może nastąpić przeniesienie własności na leasingobiorcę. Odpisy amortyzacyjne stoją po stronie leasingobiorcy. Podatek VAT jest płatny w całości z góry razem z pierwszą ratą leasingową, już po odbiorze przedmiotu leasingu. Nie ma wykupu, jak w przypadku leasingu operacyjnego, ale przeniesienie własności na leasingobiorcę.

Zerwanie umowy jest możliwe przez zakończeniem umowy leasingowej. Minimalny okres leasingu to 12 miesięcy, natomiast maksymalny 60 miesięcy.